Anori, naujasis Alphabet X spinout, kovoja su vienu brangiausių pasaulyje biurokratinių košmarų

Daugiau nei dešimtmetį „Alphabet's X moonshot“ gamykla tyliai bando sutvarkyti vieną iš labiausiai užsispyrusių pasaulio pramonės šakų. Tai nepavyko du kartus, bet šį kartą pati pramonė yra pasiruošusi.

Ketvirtadienį X pranešė, kad „Anori“, jos platforma, skirta supaprastinti žinomai sudėtingą pastatų patvirtinimo ir statybos procesą, išsisuko kaip nepriklausoma įmonė, turinti 26 mln.

Raundui vadovavo viena didžiausių pasaulyje nekilnojamojo turto savininkų „Prologis“ ir statybų technologijų įmonė „Builders VC“. X specialioji transporto priemonė Series X Capital taip pat dalyvavo lėšų rinkime, kurį X vadovas Astro Telleris apibūdino kaip „ne itin mažą sandorį“.

„Anori“ yra pirmasis „X“ išradimas šiais metais ir ateina metais po „Taara“, belaidžio optinio ryšio bendrovės. Ankstesni X absolventai yra savarankiškai vairuojantis startuolis „Waymo“ ir „Wing“, kuris bepiločiu orlaiviu pristato „Walmart“ paketus bendradarbiaujant, kurį abi bendrovės šiais metais planuoja išplėsti iki 150 miestų.

Telleris sako, kad Anori taikosi į sluoksnį, kuris yra prieš bet kokį projektavimą ir modeliavimą: nuo dvejų iki ketverių metų nuo tada, kai kūrėjas nusprendžia ką nors statyti, ir kai pirmasis kastuvas atsitrenkia į purvą. Šis langas, pramoniniu požiūriu „išankstinis vystymasis“, yra vieta, kur projektai praleidžia pinigus ir kartais miršta.

„Yra žmonės, kurie stato pastatą, žmonės, kurie jį projektuoja, statybos inžinieriai, dirvožemio inžinieriai, žmonės, kurie jį eksploatuoja vėliau, žmonės, kurie jį apdraus, žmonės, kurie gamina pinigus“, – sakė Telleris. „Visi tie žmonės tam tikra prasme yra ringe, bandydami kalbėtis vienas su kitu, bet taip pat yra valstijos, miesto ir šalies lygio taisyklės apie tai, ką galite statyti. Taigi yra antrinis žiedas, kuris taip pat turi apimti juos.”

Šiandien visos tos partijos veikia paeiliui. Jei architektas pakeis projektą, visi pasitrauks į savo kampus, perskaičiuos ir vėl susirinks – kartais po kelių mėnesių. Tada visas paketas keliauja miestui, o tai užtrunka dar nuo šešių mėnesių iki metų, kad pateiktų dokumentus būtų galima palyginti su savo taisyklėmis. Jei kažkas neatitinka, visas procesas prasideda iš naujo.

„Dėl šios priežasties pastatai kainuoja tiek daug ir niekas iš pastatytos aplinkos negauna to, ko nori“, – sakė Telleris.

„Anori“ siekia sutrumpinti šį procesą, nuo pat pradžių įtraukdama visas šalis, įskaitant miestą, į vieningą platformą, kad atitikties konfliktai iškiltų per kelias savaites, o ne mėnesius ar metus. Iš pradžių pagrindinis dėmesys skiriamas trijų–šešių aukštų daugiabučiams pastatams, kuriuose yra 5–100 vienetų – tokią kategoriją Telleris vadina „veiksmingiausiu žmonių gyvenimo būdu“, o „pasauliui reikia pastatyti didžiulį kiekį, ir jis yra labiausiai sutrikęs, kaip tai padaryti“.

Kiti projektai, tokie kaip ligoninės ir duomenų centrai, taip pat yra svarstomi.

„Manome, kad jei galime suteikti nekilnojamojo turto plėtros proceso skaidrumo, koordinavimo ir intelektualumo, galime paspartinti būsto ir komercinio nekilnojamojo turto projektus“, – sakė Adrianas Walkeris, „Anori“ generalinis direktorius (pavaizduota aukščiau). Walkeris daugiau nei devynerius metus praleido Ford Motor Company, o prieš dešimtmetį persikėlė į Bay Area, kur dirbo įkūrėju ir investuotoju prieš prisijungdamas prie X beveik prieš penkerius metus.

Pats X čia buvo anksčiau. Maždaug prieš 13 metų ji sukūrė įmonę Vannevar Technologies, vėliau pervadintą Flux, kuri bandė kažką panašaus. „Tiesiog buvome per anksti ir neišsprendėme šios konkrečios problemos, susijusios su įpirkos įsigijimu“, – sakė Telleris. Antrasis bandymas, orientuotas į pastatų komponentų gamyklos automatizavimą, taip pat nepateko į rinką. „Anori“ buvo įkurta „moonshot“ gamykloje 2023 m. rudenį.

Standartinis X pramonės informavimo procesas suteikė pirmąjį signalą, kad šį kartą buvo kitaip. Paprastai, pasak Telleris, ekspertai, su kuriais konsultuojasi X, sako maždaug taip: „Įdomu. Ateik, kai būsi pasiruošęs, susirask mus“. Šį kartą jie to nepadarė.

„Jie pasakė: „Ne, ne – mes norime dabar“, – pasakojo Telleris. Pramonės atstovai – savininkai-operatoriai, tokie kaip Prologis, didelės architektūros firmos ir pagrindiniai rangovai – teigė nenorintys, kad jiems būtų parduotas galutinis produktas; jie norėjo padėti jį sukurti.

Dėl šios dinamikos X iškelia Anori pro duris anksčiau nei planuota. Pramonės veikėjai kaip investuotojai, o ne būsimi klientai, išsprendžia klasikinę vištienos ir kiaušinio dilemą: miestai naudosis platforma, jei ja pasinaudos kūrėjai; kūrėjai jį priims, jei miestams to reikės. Padarydamas didžiausius pramonės žaidėjus „Anori“ sėkmės suinteresuotosiomis šalimis, „X“ suteikė jiems finansinę paskatą, kad ji veiktų.

Ta pati logika paaiškina pirmąją didelę Anori partnerystę: Rio de Žaneiras pasirašė, kad modernizuotų miesto licencijavimo procesą naudodamas platformą. Miesto meras Eduardo Paesas leidimų reformai jau skyrė prioritetą, kol X paskambino. (Nė vienas pastatas dar nebuvo patvirtintas per Anori platformą.)

Anori yra naujausias narys, kurį Teller vadina išplėstine X šeima. „Taara“ dalyvavo Rio de Žaneiro partnerystėje kartu su „Anori“, kaip ir „Tapesry“ (kuria dirbtinio intelekto valdomą platformą elektros tinklui atvaizduoti ir valdyti) ir „Materra“ (ji naudoja AI ir molekulinės identifikavimo technologiją, kad pagerintų plastiko perdirbimą). Telleris sakė, kad susitarimą padarė Rio meras, o ne X. „Jis pasakė: „Aš nenoriu tik žaisti su vienu ar dviem tavo moonshot'ais. Noriu įnešti visą krūvą“.

X užims stebėtojo vietą Anori. „Series X Capital“ fondas, kuriam vadovauja buvęs „YouTube“ ir „Facebook“ finansų direktorius Gideonas Yu, buvo sukurtas siekiant užtikrinti, kad „Spin-out“ atsirastų už „Alphabet“ įmonės struktūros ribų. Technologijų milžinas yra tik mažumos investuotojas į jauną fondą, kuris šiuo metu per savo debiutinę priemonę dislokuoja maždaug 500 mln.

Labai tikėtina, kad „Anori“ nebus paskutinė įmonė X, kuri šiais metais atsiskirs. Telleris sako, kad jis tikisi, kad X kiekvienais metais baigs maždaug dvi įmones – bent jau toks yra jo geriausias spėjimas šiuo metu, remiantis daugybe projektų, kuriais jo komanda nuolat žongliruoja.

„Bus gumuliuotas“, – pasakė jis.