admin 
Skaitymo laikas: 4 minučių
Šiuolaikiniame skaitmeniniame pasaulyje socialinė žiniasklaida neabejotinai tapo vienu galingiausių mūsų turimų įrankių, skirtų rinkodarai nuo batų iki šunų dresavimo paslaugų, todėl visai nenuostabu, kad ją galima panaudoti ir prekiaujant nuomojamu turtu bei rasti nuomininkų ir nekilnojamojo turto verslą vykdantiems žmonėms.
Platformos, kurios kažkada buvo sukurtos tik socialinei sąveikai, dabar yra veiksmingi rinkodaros kanalai savininkams ir nekilnojamojo turto valdytojams. Taigi, reikia sakyti, kad tol, kol pasirinksite tinkamą strategiją, socialinė žiniasklaida tikrai gali padėti pritraukti kokybiškus nuomininkus, greičiau užpildyti laisvas darbo vietas ir plėsti nekilnojamojo turto portfelį.
Skamba gerai? Štai ką turite padaryti, jei norite pasinaudoti socialine žiniasklaida, kad surastumėte geriausius savo nekilnojamojo turto nuomininkus.
Pasirinkite tinkamas platformas
Ne kiekviena socialinės žiniasklaidos platforma tarnauja MVĮ tikslui arba yra orientuota į tuos pačius demografinius rodiklius, nes labai svarbu, kad prieš darydami ką nors kita, skirtumėte laiko išsiaiškinti, kurios platformos yra tinkamos jūsų nekilnojamojo turto verslui, kad galėtumėte sutelkti savo pastangas ten, kur potencialūs klientai greičiausiai dalyvaus.
Šiuo metu „Facebook“ yra viena iš naudingiausių nuomos skelbimų platformų. Daugelyje miestų yra skirtos būsto grupės, kuriose savininkai gali paskelbti turimus vienetus. „Facebook Marketplace“ taip pat leidžia nekilnojamojo turto savininkams greitai pasiekti vietinius nuomininkus.
„Instagram“ yra labai vizualus, todėl puikiai tinka demonstruoti savybes per aukštos kokybės nuotraukas, ritinius ir trumpas vaizdo apžvalgas. „TikTok“ taip pat išpopuliarėjo dėl greitų apžvalgų apie nekilnojamąjį turtą ir svarbiausius kaimynystės dalykus.
„LinkedIn“ gali neatrodyti kaip įprasta vieta rasti nuomininkus, tačiau ji gali būti naudinga, jei parduodate aukštesnės klasės nuomą ar būstą įmonėms profesionalams, persikeliantiems į darbą.
Paskelbkite aukštos kokybės vaizdinį turinį
Galima teigti, kad nekilnojamojo turto pramonėje vizualinė lygties pusė yra viena iš svarbiausių, taigi, jūs norėsite pasinaudoti socialine žiniasklaida ir jos galimybėmis, kad galėtumėte kuo geriau paskelbti daug nuostabių nuotraukų ir vaizdo įrašų. Norėdami tai padaryti, turite įsitikinti, kad nuotraukos yra gerai apšviestos, gražiai nufotografuotos ir įtraukiančios taip, kad per kelias sekundes būtų galima užfiksuoti trumpą socialinės žiniasklaidos vartotojų dėmesį.
Taigi, kai tik įmanoma, naudokite natūralų apšvietimą ir kiekvieną kambarį fotografuokite tokiais kampais, kurie išryškintų erdvę ir išdėstymą. Įtraukite pagrindinių funkcijų, tokių kaip atnaujintos virtuvės, erdvios svetainės, balkonai ir netoliese esantys patogumai, vaizdus.
O, ir atminkite, kad trumpos vaizdo apžvalgos yra ypač veiksmingos, nes padeda potencialiems nuomininkams įsivaizduoti save gyvenančius šioje erdvėje. Net paprastas išmaniojo telefono vaizdo įrašas gali žymiai padidinti susidomėjimą.
Pabrėžkite gyvenimo būdą
Gyvenimo būdo turinys yra tikrai populiarus socialiniuose tinkluose, todėl reikia sakyti, kad neužtenka tik parodyti žmonėms patį turtą, jei užsiimate savo nekilnojamojo turto verslo socialine rinkodara. Ką iš tikrųjų reikia padaryti, tai parodyti nuomininkams ar pirkėjams, kokio gyvenimo būdo jie galėtų gyventi, jei persikeltų į vieną iš jūsų būstų.
Kaip tu gali tai padaryti? Bendrinkite nuotraukas ir vaizdo įrašus apie netoliese esančius parkus, restoranus, kavines ir viešojo transporto galimybes. Jei kaimynystėje jaučiamas gyvybingas bendruomenės jausmas, paryškinkite vietinius renginius ar lankytinas vietas.
Pristatydami platesnį gyvenimo būdą, padedate nuomininkams įsivaizduoti, kaip galėtų atrodyti kasdienis gyvenimas, jei jie pasirinktų jūsų būstą.
Bendraukite su savo auditorija
Socialinė žiniasklaida yra kur kas daugiau nei įrašų paskelbimas, o jei tai viskas, ką darote, galbūt nesulauksite tiek daug kąsnių, kiek dėsite daugiau pastangų, kad entuziastingiau įsitrauktumėte.
Sąveika čia tikrai yra žaidimo pavadinimas. Turite greitai atsakyti į komentarus, tiesioginius pranešimus ir klausimus apie savo turtą. Bendravimas su potencialiais nuomininkais sukuria pasitikėjimą ir parodo profesionalumą. Greiti atsakymai taip pat padeda aplenkti konkuruojančius savininkus, kuriems atsakymas gali užtrukti ilgiau.
Taip pat galbūt norėsite rengti apklausas, užduoti klausimus ar pasidalinti naudingais patarimais apie nuomą. Šio tipo turinys pritraukia auditoriją net tada, kai neturite aktyvaus sąrašo, todėl verta pasistengti.
Prisijunkite prie vietinių būsto grupių
Daugelis miestų turi labai aktyvias būsto grupes „Facebook“ ir kitose platformose. Šios grupės užpildytos nuomininkų, aktyviai ieškančių namų, butų ir bendro būsto.
Skelbdami savo įrašus šiose bendruomenėse galite žymiai padidinti matomumą. Įsitikinkite, kad jūsų įrašuose yra aiški informacija, pvz., mėnesio nuoma, vieta, pagrindinės funkcijos ir kontaktiniai duomenys.
Tiesiog nepamirškite, kad skelbdami visada turėtumėte laikytis grupės taisyklių, kad jūsų įrašai nebūtų pašalinti.
Supaprastinkite lizingo procesą
Kai socialinė žiniasklaida padeda pritraukti suinteresuotus nuomininkus, svarbu, kad nuomos procesas būtų kuo sklandesnis.
Internetinės programos, skaitmeninės nuomos sutartys ir saugi nuomos mokesčio surinkimo programinė įranga gali supaprastinti procesą tiek savininkams, tiek nuomininkams. Šiuolaikinės sistemos leidžia nuomininkams pateikti mokėjimus, pasirašyti dokumentus ir bendrauti su nekilnojamojo turto valdytojais skaitmeniniu būdu. Šis patogumas ne tik taupo laiką, bet ir pagerina bendrą nuomininko patirtį.
Skatinkite nuomininkų persiuntimą
Laimingi nuomininkai dažnai yra vienas geriausių įrankių, kuriuos turite socialinėje žiniasklaidoje. Jei galite paskatinti juos dalytis jūsų įrašais ir atsiliepimais apie tai, kaip jiems buvote palankūs, tikėtina, kad jūsų puslapiuose padidės susidomėjimas ir daugiau žmonių teiraujasi apie kitas jūsų turimas nuosavybes.
Iš lūpų į lūpas perduodami persiuntimai, sustiprinti per socialinius tinklus, dažnai gali lemti geriausias nuomininkų rungtynes, todėl tai yra vienas žingsnis, kurio tikrai negalite praleisti.
Kaip matote, socialinė žiniasklaida turi daug privalumų ir galimybių, kurias galite ištirti, jei vykdote nekilnojamojo turto verslą ir norite rasti nuomininkų, kurie dirbtų jums ir išliktų visą laiką. Šioms strategijoms įgyvendinti gali prireikti šiek tiek laiko, tačiau galite būti tikri, kad galiausiai jos pasiteisins. Tai visiškai verta.
Susiję
Sužinokite daugiau iš „The Social Media Hat“.
Prenumeruokite, kad gautumėte naujausius pranešimus į jūsų el.
